|
|
Oblicz wewnętrzną stopę zwrotu (IRR) oraz NPV (Net Present Value)
NPV (Net Present Value) oraz wewnętrzna stopa procentowa (IRR) są obliczane na podstawie sumy inwestycji oraz bieżących (również nieregularnych) wpłat i wypłat. IRR podaje, przy jakiej wewnętrznej stopie zwrotu oprocentowana jest inwestycja, jeśli ma być ona spłacona po określonym czasie. NVP to przepływ gotówki danego okresu. W ten sposób można na przykład obliczyć, czy opłaca się zaciągnięcie kredytu na określoną inwestycję. NPV może być także obliczone dla alternatywnej wewnętrznej stopy procentowej.
|
|
|
|
|
Tabela NPV
|
|
|
Koszty
|
Zyski
|
Saldo
|
NPV
|
NPV (stara) |
|
|
|
Liczba
|
|
Koszty nabycia
|
|
Koszty okresowe
|
|
Zyski okresowe
|
|
Wewnętrzna stopa procentowa
|
|
alternatywna stopa procentowa
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
copyright: studio-3b - prettau - southtyrol - italy - http://www.webfinancialtools.de
|
Instrukcje dotyczące obliczenia wewnętrznej stopy procentowej (IRR) oraz NPV (Net Present Value)
|
Wewnętrzna stopa procentowa(IRR) informuje, jak wysokie jest oprocentowanie inwestycji w połączeniu z szeregiem wpłat i wypłat. Dla każdego okresu obliczana jest wartość bieżąca netto NPV (Net Present Value). Mówiąc innymi słowami: jak wysoka jest wewnętrzna stopa zwrotu = opłacalność oraz Cash Flow inwestycji przy bieżących kosztach i zyskach, jeśli amortyzacja miałaby nastąpić po upływie określonego czasu.
Przykład: Wybudowanie nieruchomości kosztuje 2.000.000; Dochody z czynszu opiewają rocznie na kwotę 250.000, roczne koszty z kolei na 70.000. Inwestycja według planu powinna być spłacona po 20 latach. Po tym czasie wartość nieruchomości będzie wynosić 750.000. Jaka jest wysokość wewnętrznej stopy procentowej= IRR inwestycji? Ile wynosi NPV (Net Present Value) podczas okresu spłaty?
Taki rodzaj kalkulacji można wykorzystać przy porównywaniu opłacalności inwestycji o różnych poziomach zysków i wydatków. Płatności są dyskontowane na dowolny okres przy wewnętrznej stopie zwrotu (IRR). Dodatkowo możliwe jest obliczenie NPV przy alternatywnych stopach procentowych.
Podawanie danych: Bardzo często na początku inwestycja wiąże się z wysokim wydatkiem (suma inwestycyjna) i dopiero po upływie określonego czasu pojawiają się bieżące wydatki i zyski. W tym przypadku liczba okresów (najczęściej lat), koszty inwestycyjne, okresowe koszty i zyski są wpisywane w odpowiednie pola. Tabela NPV - IRR przy obliczaniu jest automatycznie wypełniana danymi.
|
Wskazówka: Nieregularne koszty i zyski mogą być wpisane bezpośrednio do tabeli NPV - IRR.
|
Liczba rat: Proszę podać okres inwestycji (najczęściej) w latach
Suma inwestycyjna: Proszę podać koszty zakupu (sumę inwestycyjną).
Okresowe koszty: Proszę podać kwotę okresowych kosztów.
Okresowe zyski: Proszę podać kwotę okresowych zysków.
Przepływy gotówki: Jeśli w czasie okresu inwestycyjnego istnieją różne przepływy gotówki, należy je podać bezpośrednio w tabeli NPV - IRR.
Alternatywna wewnętrzna stopa procentowa: Jeśli chcą się Państwo dowiedzieć, jaka byłaby wartość bieżąca netto (NPV) danego szeregu płatności i zysków przy alternatywnej wewnętrznej stopie procentowej, proszę podać alternatywną wewnętrzną stopę procentową i obliczyć tabelę NPV na nowo. Na końcu okresu inwestycyjnego wykazana zostanie pozytywna lub negatywna wartość pozostała.
Oblicz: Proszę kliknąć na "oblicz", aby obliczyć wewnętrzną stopę procentową(IRR) oraz NPV inwestycji.
Tabele NPV - IRR: Wynikiem obliczeń jest tabela NPV - IRR oraz wewnętrzna stopa procentowa.
|
|
